Банки Москвы » Ипотека » Ипотека для молодой семьи в 2012 году

Ипотека для молодой семьи в 2012 году

Главным вопросом, который заполняет умы многих молодоженов, является вопрос, будет ли продолжаться программа ипотечного кредитования молодых семей Сбербанком России? Как молодой семье оформить ипотеку? И каким условиям кредитования стоить уделить максимум своего внимания?

Сегодня многие заемщики путают две разные программы: одна из них - это социальная программы правительства России «Молодой семье – доступное жилье», а вторая – ипотечная программа молодая семья, предлагаемая Сбербанком России. Необходимо напомнить, что программы эти никак друг с другом не связаны и являются отдельными продуктами. В данной статье подробнее остановимся на предложении ипотечного кредитования именно Сбербанка.

Условия ипотеки для молодой семьи

Для того, чтобы принять участие в программе кредитования жилья молодой семье, необходимо соответствовать следующим требованиям Сбербанка России:

- одному из супругов должно быть менее 35 лет. В случае наличия в семье только одного родителя, его возраст также не должен превышать указанный;

- данная программа ипотечного кредитования недоступна для лиц, находящихся в гражданском, незарегистрированном браке;

Данная программа предусматривает использование любой из предложенных Сбербанком России ипотечных программ, но по более выгодным и лояльным условиям кредитования. Важным замечанием в условиях программы является то, что созаемщиками при оформлении ипотеки молодоженами будут являться их родители, а это оказывается немаловажным подспорьем. Это предполагает, что при расчете максимальной суммы для выдачи в кредит будут браться во внимание не только доходы молодых, но и доход родителей молодоженов. Для семьи без детей максимальный размер ссуды равен 85% от стоимости приобретаемой недвижимости, а для семьи с детьми максимальный размер кредита увеличивается на 5%, что также зависит т количества детей в семье.

Также Сбербанк предоставляет возможность получить отсрочку по уплате основного долга по займу. В данном случае общий срок ипотечного кредитования прибавляет к себе еще пять лет: суммируются 2 года на строительство жилья, а также рождение в семье ребенка и достижении им трехлетнего возраста.

Размер первоначального взноса не зависит от выбранной заемщиками ипотечной программы и равен от 15% от стоимости кредитуемого жилья для семей без детей, и от 10% - для семей с одним и более детьми.

Помните, что один лишь факт молодости Вашей семьи не дает гарантию того, что Вы сможете безоговорочно воспользоваться программой от Сбербанка. При наличии у Вас плохой кредитной истории или при несоответствии требованиям банка по материальному благосостоянию банк имеет полное право отказать Вам в выдаче ипотечного кредита.

Сбербанк России предоставляет ипотечный кредит на следующих условиях:
- размер процентной ставки колеблется от 9,5% до 15,25% для кредита в рублях и 8,8% до 14 % - в иностранной валюте;
- наличие справки, подтверждающей доход заемщика (по форме банка или 2 НДФЛ);
- приобретение страхового полиса на приобретаемую недвижимость;
- кредит предоставляется на срок до 30 лет; в случае отсрочки – до 35 лет.

Подробно ознакомиться со всеми условиями ипотечных программ можно на официальной странице Сбербанка России в Интернете.

Для желающих рассчитать возможный размер ипотечного кредита, а также ежемесячные платежи, на сайте предлагается к использованию кредитный калькулятор.

Документы для ипотеки молодая семья

Пакет необходимых документов имеет стандартный вид: заявление-анкета от заемщика, паспорт, справка, подтверждающая доходы, документы на приобретаемую недвижимость. Кроме этого молодые супруги должны предоставить также свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, в случае участия родителей заемщиков в качестве созаемщиков необходимо предоставить документы, подтверждающие их благосостояние, а также документы о родстве с заемщиками (свидетельства о рождении).

В заключении можно сказать, что ипотечная программа молодая семья Сбербанка России нельзя рассматривать лишь как возможность улучшить условия оформления ипотеки или уменьшить ставку по кредиту. Данная программа по сравнению со стандартными программами ипотечного кредитования имеет минимальные отличия.

Помните, что, как и в других программах, от того, насколько больший первоначальный взнос Вы сможете внести и как быстро погасите свой долг, зависит то, насколько больше Вы сможете сэкономить. В любом случае, при оформлении жилья в кредит, можно рассчитывать на различные льготы со стороны банка.

Читайте так же:

Комментарии

ОтменитьДобавить комментарий